När Det är Dags Att Flytta, Så Här Säljer Du Ditt Hus

2024 Författare: Francis Oldridge | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-16 20:43

Är du inte säker på hur du gör ditt hem klart när det är dags att sälja det? Oroa dig inte, det finns några steg du kan ta innan du släpper ut ditt hem som hjälper dig att öka oddsen för att få ett erbjudande från köparen. Från ommålning till avpersonalisering till städning som du aldrig har rengjort förut, här är nio steg att tänka på innan du säljer ditt hem.

Lär känna den lokala bostadsmarknaden

Det är dags att göra dina läxor på värdet av ditt hem. Sök i jämförbara försäljningar i ditt område för att ta reda på lämpligt noteringspris för ditt hem (webbplatser som Truliand Zillow är användbara här). Saker att tänka på från jämförbara hem är kvadratmeter, funktioner och läge. När du har fått ditt pris i åtanke, rådfråga en ansedd mäklare för att hjälpa till med att hitta kompisar och fastställa slutligt och lämpligt noteringspris för ditt hem.

Hitta rätt listningsagent

Det är dags att be dina vänner om deras rekommendationer. Ibland hittas de bästa agenterna helt enkelt genom att fråga en vän eller granne. Du kan också söka online för agenter att överväga. När du intervjuar listningsagent, se till att du frågar om deras personliga upplevelse i ditt område, kopplingar till potentiella köpare och social medieexpertise. Din nya potentiella fastighetsmäklare ska kunna presentera spelplan om hur de ska sälja ditt hem.

Lager upp på nya glödlampor

När ditt hem visas för potentiella köpare bör alla lampor och lampor vara på. Så lagra på glödlampor för att säkerställa att alla lampor har fungerande glödlampor och så att du har säkerhetskopior bara om ljuset tappar ut.

Rengör ditt hus som aldrig förr

Nu är det dags att djupt rengöra ditt hem. Rengör det som om drottningen av England själv kommer att inspektera den med vit handske. Det betyder: rengör toaletterna, torka av alla ytor, torka golven, rengör mattorna och skrubba badrummen och köket som du aldrig har skurit förut. Om allt låter som för mycket av uppgiften är det dags att överväga att anställa professionell rengöringsmedel för att komma in och göra djuprengöring.

Bli av med din röran

När huset är upplöst kan köpare fokusera på det faktiska hemmet istället för dina knick-knacks, skräp och garderober fulla av vad du än håller i dem. Överväg att rensa dina saker innan du listar ditt hem. Du kommer inte att vilja ta allt med dig när du flyttar, så du kan lika gärna bli av med det nu.

Ha Handyman på snabbuppringning

Du borde redan ha litat på en fackman, men om du inte gör det är det dags att hitta en. Detta är den tid då din hantverkare kan fixa saker som lås, hårdvara, läckande kranar, toaletter, sprickor i väggarna, trasiga apparater, knarriga dörrar och mer. Första intryck är allt och du vill inte att potentiella köpare ska tro att ditt hem inte har blivit välskött.

Måla de väggarna tråkiga vita

Du kanske älskar ljusa färger eller blommiga tapeter, men köpare kommer troligen inte att dela samma smak i inredningen. Håll dig vid vita, ljusa gråtoner och / eller ljusbeige när du målar. Dessa speciella nyanser kommer att göra ditt hem ljusare och mer välkomnande, för att inte tala om större. färskt färglager hjälper också till att maskera väggarnas brister.

Kom ihåg, Staging är allt

När du har tagit bort din röran och avpersonifierat ditt hem genom att ta bort inramade foton och andra personliga föremål är det dags att iscensätta ditt hem. Staging home är skicklighet som inte alla har. Om du behöver inspiration om hur hemmet ska se ut när de är ordentligt iscensatta, besök nya bostadsutveckling där de har modellbostäder att se. Det mesta av det du behöver kan köpas i lågprisbutiker som hemvaror. Om dekorering inte är din grej är det alltid bra att ta in professionell stager. Hem som är professionellt iscensatta tenderar att sälja mycket snabbare eftersom de är mer tilltalande för köpare.

Lägg ner din telefon och hyra fotograf

Potentiella köpare kommer att leta efter bostäder online, så det är viktigt att ta med professionella bilder med hög upplösning i din onlineannons. Det spelar ingen roll hur bra du är med att använda Instagram-filter, när du säljer ditt hem, inte billig på ett av de viktigaste stegen innan du listar. mäklaren borde ha en kortlista över sina favoritfotografer. Utan professionella bilder av ditt nyligen iscensatta hem kan potentiella köpare och troligen ge ditt hemkort.

Ursprungligen publicerad 18 juli 2017 av AmandDePerro. Uppdaterad 5 augusti 2019 av David Duran.