Köpare, Se Upp: Vad Du Ska Göra Om Du Av Misstag Köper Ett Spökhus

2024 Författare: Francis Oldridge | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-16 20:43

Några av oss växer aldrig ur vår barndomsfruktan: Clowner, mörkret eller saker som går på natten. Ändå uppskattar de flesta av oss bra spöktur eller spökhus vid Halloween. Men om väggarna i din mysiga nya viktorianska egendom börjar blöda eller flickan från The Ring kommer krypande ur din tvättränna, är plötsligt den rädslan inte riktigt så kul. Att avgöra om huset i själva verket är "hemsökt" kan vara svårt, lagligt och på annat sätt. Här är vad du behöver veta om att du av misstag köper spökhus.

Kan huset till och med klassificeras som”hemsökt”?

Inte överraskande är det korta svaret nej. Tro det eller ej, men det finns en laglig benämning för hem som påstås hauntas. Den tekniska termen är "stigmatiserad". Det är polariserande och kontroversiell term eftersom det är svårt att definiera. Enligt Wikipedia är det ett paraplyord som hänvisar till "egendom som köpare eller hyresgäster kan undvika av skäl som inte är relaterade till dess fysiska tillstånd eller funktioner." Bland dessa skäl är vanliga mordhandlingar, självmord och tidigare kriminella händelser. Det inkluderar också hus som tros vara hemsökta.

Måste säljare inte berätta för mig om det är hemvist?

Etiskt sett bör säljare och säljaragenter meddela köpare vad de går in i. Juridiskt sett tenderar saker att vara lite grumliga. De flesta stater har lagar om avslöjande som kräver fastighetsmäklare att låta bostadsköpare få veta hela historien bakom sina fastighetsköp. Dessa lagar varierar dock mycket. I Massachusetts, till exempel, behöver agenter inte avslöja mycket om hem till salu. (Lycka till med det nya hemmet i Salem!) Å andra sidan kräver Kalifornien fastighetsmäklare och ombud att avslöja dödsfall som har inträffat på fastigheten under de senaste tre åren.

I de flesta fall är agenter skyldiga att svara på alla direkta frågor från köpare om hemmets tillstånd. Med andra ord kan de inte ljuga för någon aspekt av försäljningen. Kloka säljare och deras fastighetsmäklare vet emellertid hur man ställer sådana frågor utan att egentligen förklara att deras hus kan vara "hemsökt".

Hur kan jag veta om mitt nya hus är hemsökt?

I slutändan åligger det köpare att utföra sin due diligence. Att bara fråga grannar eller Googling hemadress är vanligtvis tillräckligt för att avslöja tidigare skelett i garderoben. För en liten avgift är DiedInHouse.com en hel webbplats som är avsedd att hjälpa köpare att avgöra om - vänta på det - någon har dött på en specifik adress. Tänk på att det på några av de äldsta amerikanska destinationerna som Savannah och New Orleans är nästan garanterat att någon någon gång dog i varje hus i de äldre stadsdelarna. Om du vill gräva ännu djupare kan skicklig fastighetsadvokat eller privat utredare hjälpa till att belysa hemmets potentiellt mörka eller hemsökta förflutna.

Jag är ganska säker på att mitt nya hus är hemsökt! Nu då?

Kanske utförde du inte din due diligence, eller säljarens agent rakt fram felaktigt det hemsökta hemmet du just köpte. Frågan är: Vad nu? Utöver att tända salvia, stänka heligt vatten i alla mörka vinklar och krokar och utföra en exorcism, kommer du att vilja chatta med din nuvarande fastighetsadvokat. Men om de inte varnade dig innan du köpte ditt hem kan det vara dags att rådfråga en annan advokat. bra man bör dubbelkontrollera alla säljarens agentarbeten för att säkerställa att deras utlämnande under försäljningen överensstämmer med statens lagar. Om inte, kan du troligtvis fortsätta lagligt för att stämma eller helt återgå till försäljningen. Vet bara att det kan vara en komplicerad, utdragen process. Det visar sig att inte alla - minst av alla domare - är lika lättlätta som Ghost Hunters fans.

Om ditt demonbesatta hem inte är läskigt, gå till världens mest hemsökta barer för att dricka.